- Prix
- 160 000 €
Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 66 m² loi Carrez offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Le bien se compose d’un couloir central desservant deux chambres lumineuses côté Est, dont l’une ouvre sur une agréable terrasse partagée avec la cuisine. Cette dernière, indépendante, bénéficie également d’un accès direct au balcon avec vue dégagée sur un espace de verdure. Le salon, la salle d’eau et le WC séparé complètent ce logement parfaitement agencé. Doté d’une belle hauteur sous plafond et de menuiseries en double vitrage PVC, l’appartement allie charme de l’ancien et confort moderne. L’installation électrique a récemment été entièrement refaite, garantissant sécurité et conformité aux normes actuelles. La copropriété, bien entretenue, affiche des charges modérées (environ 166 € par trimestre) et a d’ores et déjà voté d’importants travaux d’amélioration, notamment la réfection des balcons, la réfection des gardes-corps et l’étanchéité, reprise de façade. Atout majeur : Ce logement, désormais libre de toute occupation, a été récemment loué au prix de 830 € mensuels, confirmant son attractivité sur le marché locatif et offrant de belles perspectives de rentabilité pour un investisseur. Avec une fiscalité avantageuse, il constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité et rentabilité. Un appartement fonctionnel, doté de cachet et d’un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Code postal 20250
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Montagnes
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
Charges 55,54 €
Taxe foncière annuelle 843 €
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